ЖК «Афанасьевский» (21 тыс.кв.м) расположен в самом центре Москвы, в одном из тихих переулков старого Арбата – Большом Афанасьевском, в доме №28. Его расположение примечательно с исторической точки зрения: он находится на территории усадьбы, некогда принадлежавшей Зиновьевым-Юсуповым, жившим в Москве до революции. При проектировании здания жилого комплекса использовались эскизы 19 века, что сделало реализацию проекта более интересной.
В ходе реализации проекта был решен ряд непростых задач:
- Проект выведен в 2010 году из стадии замороженности, в которой находился с 2006 года. Была проведена работа с контролирующими органами, в ходе которой была откорректирована проектная документация и пройдена экспертиза, получено новое разрешение на строительство.
- Были внесены изменения в ИРД и выпущено откорректированное ГПЗУ.
- Откорректированные решения снизили влияние окружающей застройки, что позволило снизить значительно расходы на строительство.
- В ходе строительства было снято негативное общественное мнение в адрес реализации проекта. Проект получил по итогу ряд номинаций г. Москвы в 2012 году.
- До 2010 года было продано 50% реализуемых площадей предыдущими владельцами, дав почву для появления “обманутых дольщиков”. Все обязательства были выполнены и проект показал высокую доходность по факту завершения реализации.
Проект элитной недвижимости завершил реализацию в 2012 году и успешно эксплуатируется в настоящее время.
Автор публикации
Ведущий участник